Fissures
Comprendre l’origine des fissures et leur évolution, recouper différentes données observées ou calculées. L’expertise peut aussi servir à identifier le plus tôt possible les véritables menaces, pour l’intégrité des bâtiments et la sécurité des occupants, trouver des solutions réparatrices et identifier les responsabilités.
Les fissures
La fissure est une discontinuité brutale apparue ou apparaissant dans un matériau sous l’effet de contraintes internes ou externes, où la matière est séparée sur une certaine surface.
Toute fissure témoigne de l’existence de contraintes sur le matériau fissuré.
La nature du matériau fissuré, la forme, la longueur, la profondeur, la vitesse d’apparition et la structure donnent des indications sur ses origines.
Ces indications sont importantes (pour prévoir l’effondrement d’un pont ou d’un bâtiment par exemple) ou utiles pour comprendre quand et comment un substrat ou un ouvrage se sont fissurés.
À partir du moment où les fissures affectent la structure, il peut y avoir un danger pour l’intégrité du bâtiment et surtout la sécurité des personnes.
La seule variable qui change d’une construction fissurée à l’autre, c’est le temps que mettront les désordres à apparaître, puis à évoluer, ainsi que l’ouvrage à se fragiliser.
Il est fréquent d’entendre dire que les fissures, consécutives à des tassements du sol ou des tassements différentiels, se stabilisent au bout de quelques années. Mais cela est faux, dans la plupart des cas, la structure se dégrade plus ou moins rapidement, en fonction de l’intensité des mouvements de sol.
Seules les fissures de retrait d’enduit peuvent être considérées comme inactives et encore, seulement lorsque le faïençage est de faible intensité.
Les fissures peuvent être liées à des événements naturels, comme à des malfaçons.
Nous vous aidons à identifier l’origine de celles-ci, et apportons une assistance quant à la marche à suivre.
Si la fissuration est un désordre issu d’une malfaçon, nous vous accompagnons depuis le diagnostic de votre maison ou du bâtiment, jusqu’à la procédure juridique qui permettra de faire valoir vos droits.
Si la fissure est un désordre issu d’un tassement différentiel, par suite d’une « sècheresse », nous vous accompagnons dans les démarches auprès de votre compagnie d’assurance, suivant la reconnaissance de catastrophes naturelles par l’État.
L’achat d’un bien, un enjeu important
De nombreuses études sur l’économie comportementale montrent que les mécanismes de prise de décision sont plus irrationnels quand les enjeux sont importants.
L’achat d’une maison ou d’un appartement comporte bien ce facteur d’enjeu important. Il engage une personne ou un ménage pour de nombreuses années.
L’Homme est un être libre, rationnel et intelligent, mais il ignore que les décisions importantes qu’il prend sont déterminées par ses émotions, son histoire et ses idéaux.
Alors que l’achat d’un logement représente l’un des plus gros investissements de sa vie de particulier, de nombreuses personnes ne prennent pas le temps de bien préparer leur projet immobilier.
Ce qu’on vous apporte
Le cabinet PRO EXPERT vous accompagne dans la sérénité pour vos choix, vos réflexions et vos analyses qui vous permettent de bien acheter votre futur bien.
Nous vous fournissons un accompagnement précieux de la part de professionnels de la construction, une aide à la décision et un éclairage objectif :
- dans vos choix à l’acquisition d’un bien et son aménagement,
- dans vos choix d’options de construction et de rénovation,
- dans vos difficultés avant et après acquisition,
- dans votre projet de construction à créer.
Notre cabinet, spécialisé en arbitrage et médiation depuis 2002, propose des prestations sur mesure aussi bien aux particuliers qu’aux entreprises, aux syndics de copropriété, aux collectivités, ainsi qu’aux constructeurs.
Nous intervenons dans le cadre des constructions de maisons neuves et anciennes, d’appartements, d’immeubles, de bureaux, d’usines, de bâtiments industriels et agricoles, de monuments (historiques), d’Ouvrages d’Art et du Génie Civil.
L’expertise technique consiste à vérifier la conformité du bâtiment ou de l’ouvrage construit ou en cours de construction, l’état apparent de la solidité du clos et du couvert ainsi que celui de l’état des conduites, des canalisations, des équipements et de la sécurité.
Nous procédons à une vérification minutieuse de votre bien immobilier ou autres et nous fournissons un rapport détaillé.
Cette expertise peut être étendue à une étude de faisabilité portant sur des travaux de rénovation ou de construction projetés.
Nos autres domaines de compétence
Infiltration
On parle d’infiltration lorsque les remparts du bien (toits, murs ou toutes autres isolations) ne sont plus imperméables et laissent l’eau extérieure entrer, ce qui occasionne des dégâts.
Réception de travaux
La réception de travaux est un acte par lequel le Maître de l’ouvrage déclare accepter l’ouvrage avec ou sans réserve(s). L’assistance par un Expert permet une couverture vitale.
Dégâts des eaux
Peintures à refaire, sols et meubles endommagés… Un dégât des eaux peut coûter cher. Faites-vous aider d’un Expert professionnel pour vous assurer une indemnisation juste.