Humidité
Dans un bâtiment, l’humidité peut être d’origine naturelle, accidentelle ou liée à un défaut d’entretien. Elle cause différents dommages : diminution importante de l’efficacité de l’isolant, dégradation des enduits et peintures, développement des moisissures et des efflorescences, pourrissement des structures en bois, éclatement des pierres ou des briques sous l’effet du gel de l’eau, corrosion des aciers du béton armé.
l’humidité
L’humidité est la présence d’eau ou de vapeur d’eau dans l’air. Celle-ci est nécessaire, mais seulement sous un certain pourcentage. Trop ou trop peu d’humidité peut nuire à la pérennité de votre bâtiment. Les causes de la présence d’humidité dans un bâtiment peuvent être multiples :
Des remontées capillaires, de la condensation, ou une infiltration directe. Nous intervenons pour déterminer l’origine du problème, et vous conseillerons sur la solution à y apporter. Aussi, si ce problème est issu d’une malfaçon, nous vous accompagnons dans les démarches juridiques qui peuvent en découler.
Des tuiles brisées, en toiture, une façade mal entretenue au fil des années ou un abergement de cheminée usagé.
Tout débute par une petite tache. Puis elle grandit, grandit, jusqu’à s’étendre sur une grande partie du plafond.
Il est alors nécessaire de trouver une solution dans les plus brefs délais, car la situation peut rapidement devenir grave.
Beaucoup de maisons sont humides, en France. Certaines personnes, avant même que l’on ne parle d’insalubrité, peuvent même tomber malades, car l’humidité représente un risque réel pour la santé.
– Les remontées capillaires. Cela se manifeste par de l’humidité en bas des murs. L’eau, contenue dans le sol, remonte dans les murs, parfois sur plusieurs mètres de haut.
Il faut savoir que ces remontées favorisent l’apparition de salpêtre, si l’eau présente dans le sol contient des nitrates. Ainsi, on retrouve souvent du salpêtre sur les murs des maisons construites sur des anciens terrains agricoles.
– De la buée sur l’une des vitres de sa maison. Ce type de condensation est un phénomène que nous rencontrons ponctuellement, lorsqu’on cuisine, ou prenons une douche, etc.
Pourtant, elle peut devenir problématique dans une maison, en cas de manque d’aération chronique, ou de VMC absente ou défaillante. Gouttelettes sur les fenêtres, tâches noirâtres sur les murs, odeurs désagréables. La condensation peut provoquer des désordres esthétiques et nocifs pour l’habitation comme ses occupants.
– L’absence de semelle hydrofuge, l’absence de drainage. Certains défauts de la construction peuvent favoriser l’apparition de l’humidité à l’intérieur de celle-ci.
l’achat d’un bien,
un enjeu important
De nombreuses études sur l’économie comportementale montrent que les mécanismes de prise de décision sont plus irrationnels quand les enjeux sont importants.
L’achat d’une maison ou d’un appartement comporte bien ce facteur d’enjeu important. Il engage une personne ou un ménage pour de nombreuses années.
L’Homme est un être libre, rationnel et intelligent, mais il ignore que les décisions importantes qu’il prend sont déterminées par ses émotions, son histoire et ses idéaux.
Alors que l’achat d’un logement représente l’un des plus gros investissements de sa vie de particulier, de nombreuses personnes ne prennent pas le temps de bien préparer leur projet immobilier.
CE QUE NOUS VOUS APPORTONS
Le Cabinet d’expert en Bâtiment PRO Expert, vous accompagnera dans la sérénité, pour vos choix, réflexions et analyses qui vous permettront de bien acheter votre futur bien.
Un accompagnement précieux de professionnels de la construction, une aide à la décision, un éclairage.
– Dans vos choix à l’acquisition d’un bien.
– Dans vos choix d’options de construction.
– Dans vos difficultés lors d’une construction.
Notre cabinet spécialisé en arbitrage et médiation depuis 2002, nos prestations s’adressent aux particuliers, entreprises, constructeurs, syndics de copropriété, collectivités.
Nous intervenons dans le cadre des constructions de maisons neuves et anciennes, appartements, bureaux, usines, bâtiment anciens, monuments, ouvrages d’art & Génie Civil.
L’expertise technique consiste à vérifier la conformité du bâtiment ou de l’ouvrage construit, ou en cours de construction, l’état apparent de la solidité du clos et du couvert ainsi que celui de l’état des conduite, des canalisations, des équipements et de la sécurité.
Nous procédons à une vérification minutieuse de votre bien immobilier ou autres et nous fournissons un rapport détaillé.
Cette expertise peut être étendue à une étude de faisabilité portant sur des travaux de rénovation ou de construction projetés.
NOS AUTRES DOMAINES DE COMPÉTENCE
Infiltration
On parle d’infiltration lorsque les remparts du bien (toits, murs ou tout autres isolation) ne sont plus perméable et laissent l’eau extérieure entrer.
Réception de travaux
La réception de travaux est un acte par lequel le maître de l’ouvrage déclare accepter l’ouvrage avec ou sans réserve(s). L’assitance par un expert permet une couverture forte.
Dégâts des eaux
Peintures à refaire, sols et meubles endommagés… Un dégât des eaux peut coûter cher. Faites-vous aider d’un expert professionnel pour vous assurer une indemnisation correcte.