Fissures
Comprendre l’origine des fissures et leur évolution, recouper différentes données observées ou calculées. L’expertise peut aussi servir à identifier le plus tôt possible les véritables menaces, pour l’intégrité des bâtiments et la sécurité des occupants, trouver des solutions réparatrices et identifier les responsabilités.
les fissures
La fissure est une discontinuité brutale apparue ou apparaissant dans un matériau sous l’effet de contraintes internes ou externes, où la matière est séparée sur une certaine surface.
Toute fissure témoigne de l’existence de contraintes sur le matériau fissuré.
Au vu de la nature du matériau fissuré, la forme, la longueur, la profondeur, sa vitesse d’apparition et sa structure fissure donne des indications sur ses origines.
Ces indications peuvent être rétrospectivement importantes (pour prévoir l’effondrement d’un pont ou d’un bâtiment par exemple) ou rétrospectivement utiles pour comprendre quand et comment un substrat ou un ouvrage se sont fissurés.
À partir du moment où les fissures affectent la structure, il peut y avoir un danger pour l’intégrité du bâtiment et même la sécurité des personnes.
La seule variable qui change d’une construction fissurée à l’autre, c’est le temps que mettront les désordres à apparaître, puis évoluer, ainsi que l’ouvrage à se fragiliser.
Il est fréquent d’entendre dire que les fissures, consécutives à des tassements du sol ou tassements différentiels, se stabilisent au bout de quelques années.
Mais cela est faux, dans la plupart des cas, car la structure se dégrade plus ou moins rapidement, en fonction de l’intensité des mouvements de sol.
Seules les fissures de retrait d’enduit peuvent être considérées comme inactives et encore, seulement lorsque le faïençage est de faible intensité.
Les fissures peuvent être liées à des événements naturels, comme à des malfaçons.
Nous vous aidons à identifier l’origine de celles-ci, et apportons une assistance quant à la marche à suivre.
Si la fissuration est un désordre issu d’une malfaçon, nous vous accompagnons depuis le diagnostic de votre maison ou bâtiment, jusqu’à la procédure juridique qui permettra de faire valoir vos droits.
Si la fissure est un désordre issu d’un tassement différentiel, suite à une « sècheresse » nous vous accompagnons dans les démarches auprès de votre compagnie d’assurance, suivant la reconnaissance par l’état d’une catastrophe naturelle.
l’achat d’un bien,
un enjeu important
De nombreuses études sur l’économie comportementale montrent que les mécanismes de prise de décision sont plus irrationnels quand les enjeux sont importants.
L’achat d’une maison ou d’un appartement comporte bien ce facteur d’enjeu important. Il engage une personne ou un ménage pour de nombreuses années.
L’Homme est un être libre, rationnel et intelligent, mais il ignore que les décisions importantes qu’il prend sont déterminées par ses émotions, son histoire et ses idéaux.
Alors que l’achat d’un logement représente l’un des plus gros investissements de sa vie de particulier, de nombreuses personnes ne prennent pas le temps de bien préparer leur projet immobilier.
CE QUE NOUS VOUS APPORTONS
Le Cabinet d’expert en Bâtiment PRO Expert, vous accompagnera dans la sérénité, pour vos choix, réflexions et analyses qui vous permettront de bien acheter votre futur bien.
Un accompagnement précieux de professionnels de la construction, une aide à la décision, un éclairage.
– Dans vos choix à l’acquisition d’un bien.
– Dans vos choix d’options de construction.
– Dans vos difficultés lors d’une construction.
Notre cabinet spécialisé en arbitrage et médiation depuis 2002, nos prestations s’adressent aux particuliers, entreprises, constructeurs, syndics de copropriété, collectivités.
Nous intervenons dans le cadre des constructions de maisons neuves et anciennes, appartements, bureaux, usines, bâtiment anciens, monuments, ouvrages d’art & Génie Civil.
L’expertise technique consiste à vérifier la conformité du bâtiment ou de l’ouvrage construit, ou en cours de construction, l’état apparent de la solidité du clos et du couvert ainsi que celui de l’état des conduite, des canalisations, des équipements et de la sécurité.
Nous procédons à une vérification minutieuse de votre bien immobilier ou autres et nous fournissons un rapport détaillé.
Cette expertise peut être étendue à une étude de faisabilité portant sur des travaux de rénovation ou de construction projetés.
NOS AUTRES DOMAINES DE COMPÉTENCE
Infiltration
On parle d’infiltration lorsque les remparts du bien (toits, murs ou tout autres isolation) ne sont plus perméable et laissent l’eau extérieure entrer.
Réception de travaux
La réception de travaux est un acte par lequel le maître de l’ouvrage déclare accepter l’ouvrage avec ou sans réserve(s). L’assitance par un expert permet une couverture forte.
Dégâts des eaux
Peintures à refaire, sols et meubles endommagés… Un dégât des eaux peut coûter cher. Faites-vous aider d’un expert professionnel pour vous assurer une indemnisation correcte.