Humidité
Dans un bâtiment, l’humidité peut être d’origine naturelle, accidentelle ou liée à un défaut d’entretien. Elle cause différents dommages : diminution importante de l’efficacité de l’isolant, dégradation des enduits et des peintures, développement des moisissures et des efflorescences, pourrissement des structures en bois, éclatement des pierres ou des briques sous l’effet du gel, corrosion des aciers du béton armé.
L’humidité
L’humidité est la présence d’eau ou de vapeur d’eau dans l’air. Celle-ci est nécessaire, mais de manière contrôlée. Trop ou trop peu, l’humidité peut nuire à la pérennité de votre bâtiment. Les causes de la présence d’humidité dans un bâtiment peuvent être multiples : des remontées capillaires, de la condensation ou une infiltration directe. Nous intervenons pour déterminer l’origine du problème, et nous vous conseillons sur la solution. Aussi, si ce problème est issu d’une malfaçon, nous vous accompagnons dans les démarches qui peuvent en découler.
Des tuiles brisées en toiture, une façade mal entretenue au fil des années ou un abergement de cheminée usagé, tout débute par une petite tache. Puis, elle grandit, grandit, jusqu’à s’étendre sur une grande surface.
Il est alors nécessaire de trouver une solution dans les plus brefs délais, car la situation peut rapidement devenir préjudiciable.
Beaucoup de maisons sont humides en France. Certaines personnes, avant même que l’on ne parle d’insalubrité, peuvent même tomber malade, car l’humidité représente un risque réel pour la santé.
Les désordres liés à l’eau et l’humidité se représentent par :
- des remontées capillaires qui se manifestent par de l’humidité en bas des murs. L’eau, contenue dans le sol, remonte dans les murs, parfois sur plusieurs mètres de haut.
Il faut savoir que ces remontées favorisent l’apparition de salpêtre, si l’eau contient des nitrates. Ainsi, on retrouve souvent du salpêtre sur les murs des maisons construites sur des anciens terrains agricoles. - de la buée sur l’une des vitres de sa maison qui est un type de condensation ponctuelle, lorsque nous cuisinons, prenons une douche, etc., mais qui doit alerter en cas de présence continue.
- l’absence de semelle hydrofuge, l’absence de drainage qui sont des défauts de la construction peuvent entraîner l’apparition d’humidité à l’intérieur de celle-ci.
Pourtant, elle peut devenir problématique dans une maison, en cas de manque d’aération chronique, ou de VMC absente ou défaillante. L’existence de gouttelettes sur les fenêtres, de tâches noirâtres sur les murs ou d’odeurs désagréables sont des points d’inquiétudes. La condensation peut provoquer des désordres esthétiques et particulièrement nocifs pour ses occupants comme pour l’habitation.
L’achat d’un bien, un enjeu important
De nombreuses études sur l’économie comportementale montrent que les mécanismes de prise de décision sont plus irrationnels quand les enjeux sont importants.
L’achat d’une maison ou d’un appartement comporte bien ce facteur d’enjeu important. Il engage une personne ou un ménage pour de nombreuses années.
L’Homme est un être libre, rationnel et intelligent, mais il ignore que les décisions importantes qu’il prend sont déterminées par ses émotions, son histoire et ses idéaux.
Alors que l’achat d’un logement représente l’un des plus gros investissements de sa vie de particulier, de nombreuses personnes ne prennent pas le temps de bien préparer leur projet immobilier.
Ce qu’on vous apporte
Le cabinet PRO EXPERT vous accompagne dans la sérénité pour vos choix, vos réflexions et vos analyses qui vous permettent de bien acheter votre futur bien.
Nous vous fournissons un accompagnement précieux de la part de professionnels de la construction, une aide à la décision et un éclairage objectif :
- dans vos choix à l’acquisition d’un bien et son aménagement,
- dans vos choix d’options de construction et de rénovation,
- dans vos difficultés avant et après acquisition,
- dans votre projet de construction à créer.
Notre cabinet, spécialisé en arbitrage et médiation depuis 2002, propose des prestations sur mesure aussi bien aux particuliers qu’aux entreprises, aux syndics de copropriété, aux collectivités, ainsi qu’aux constructeurs.
Nous intervenons dans le cadre des constructions de maisons neuves et anciennes, d’appartements, d’immeubles, de bureaux, d’usines, de bâtiments industriels et agricoles, de monuments (historiques), d’Ouvrages d’Art et du Génie Civil.
L’expertise technique consiste à vérifier la conformité du bâtiment ou de l’ouvrage construit ou en cours de construction, l’état apparent de la solidité du clos et du couvert ainsi que celui de l’état des conduites, des canalisations, des équipements et de la sécurité.
Nous procédons à une vérification minutieuse de votre bien immobilier ou autres et nous fournissons un rapport détaillé.
Cette expertise peut être étendue à une étude de faisabilité portant sur des travaux de rénovation ou de construction projetés.
Nos autres domaines de compétence
Infiltration
On parle d’infiltration lorsque les remparts du bien (toits, murs ou toutes autres isolations) ne sont plus imperméables et laissent l’eau extérieure entrer, ce qui occasionne des dégâts.
Réception de travaux
La réception de travaux est un acte par lequel le Maître de l’ouvrage déclare accepter l’ouvrage avec ou sans réserve(s). L’assistance par un Expert permet une couverture vitale.
Dégâts des eaux
Peintures à refaire, sols et meubles endommagés… Un dégât des eaux peut coûter cher. Faites-vous aider d’un Expert professionnel pour vous assurer une indemnisation juste.