Réception de travaux
La phase de réception des travaux est déterminante. Loin de se limiter au seul aboutissement d’un projet qui vous tient à cœur, c’est avant tout un temps décisif, notamment pour l’application des garanties et pour vous protéger dans le temps.
La réception des travaux
Assistance à la livraison VEFA
(Vente en État du Futur Achèvement)
CCMI
(Contrat de Construction de la Maison Individuelle)
Vous avez fait construire votre maison par un constructeur de maisons individuelles, dans le cadre d’un CCMI, ou vous avez acquis en VEFA, un appartement construit par un promoteur et le jour de la livraison arrive.
Afin d’aborder cette étape sereinement, faites appel à un Expert en Bâtiment indépendant, qui saura déceler les non-conformités éventuelles.
Cette formalité essentielle vous octroie un délai d’une année pour faire réparer d’éventuelles malfaçons ou défauts de conformité que vous auriez détectés et signalés le jour de la réception. Vous devez être très scrupuleux du respect des procédures liées à la réception des travaux !
En effet, si cette formalité est incomplète, que des pièces manquent au procès-verbal, que des erreurs interviennent sur les dates, vous vous exposez, en tant que commanditaire des travaux, à des difficultés bien réelles. Vous risquez de ne pas pouvoir faire jouer convenablement vos garanties si des malfaçons apparaissaient ultérieurement.
Soyez donc vigilant, et faites-vous accompagner d’un Expert !
En CCMI, vous avez réceptionné sans l’assistance d’un Expert et vous constatez après la réception des anomalies non signalées, réagissez dès la première anomalie en nous contactant, nous pouvons vous aider.
L’achat d’un bien, un enjeu important
De nombreuses études sur l’économie comportementale montrent que les mécanismes de prise de décision sont plus irrationnels quand les enjeux sont importants.
L’achat d’une maison ou d’un appartement comporte bien ce facteur d’enjeu important. Il engage une personne ou un ménage pour de nombreuses années.
L’Homme est un être libre, rationnel et intelligent, mais il ignore que les décisions importantes qu’il prend sont déterminées par ses émotions, son histoire et ses idéaux.
Alors que l’achat d’un logement représente l’un des plus gros investissements de sa vie de particulier, de nombreuses personnes ne prennent pas le temps de bien préparer leur projet immobilier.
Ce qu’on vous apporte
Le cabinet PRO EXPERT vous accompagne dans la sérénité pour vos choix, vos réflexions et vos analyses qui vous permettent de bien acheter votre futur bien.
Nous vous fournissons un accompagnement précieux de la part de professionnels de la construction, une aide à la décision et un éclairage objectif :
- dans vos choix à l’acquisition d’un bien et son aménagement,
- dans vos choix d’options de construction et de rénovation,
- dans vos difficultés avant et après acquisition,
- dans votre projet de construction à créer.
Notre cabinet, spécialisé en arbitrage et médiation depuis 2002, propose des prestations sur mesure aussi bien aux particuliers qu’aux entreprises, aux syndics de copropriété, aux collectivités, ainsi qu’aux constructeurs.
Nous intervenons dans le cadre des constructions de maisons neuves et anciennes, d’appartements, d’immeubles, de bureaux, d’usines, de bâtiments industriels et agricoles, de monuments (historiques), d’Ouvrages d’Art et du Génie Civil.
L’expertise technique consiste à vérifier la conformité du bâtiment ou de l’ouvrage construit ou en cours de construction, l’état apparent de la solidité du clos et du couvert ainsi que celui de l’état des conduites, des canalisations, des équipements et de la sécurité.
Nous procédons à une vérification minutieuse de votre bien immobilier ou autres et nous fournissons un rapport détaillé.
Cette expertise peut être étendue à une étude de faisabilité portant sur des travaux de rénovation ou de construction projetés.
Nos autres domaines de compétence
Malfaçons
Les malfaçons regroupent les défauts d’un ouvrage mal réalisé. Elles peuvent revêtir des natures diverses et variées, et entraînent parfois un désordre.
Fissures
Neuves ou anciennes, les maisons qui n’ont aucunes fissures sont vraiment très rares. Certaines sont superficielles, d’autres peuvent remettre en cause la solidité du bien.
Humidité
Dans un bâtiment, l’humidité peut être d’origine naturelle, accidentelle ou liée à un défaut d’entretien. Elle peut causer des dégâts importants, et entraîner des désordres.